第五名|特殊销售合同(一)-关键知识点 草甘膦概念股

股票行情  2021-03-06 09:56:52

原标题:50号|特别销售合同(一)-关键知识点

[1]试销

试销,又称试销,是指合同成立时,出卖人将标的物交付买受人试销,买受人在试销期间决定是否购买的销售。一般认为试销合同属于有停止条件的销售合同。

|“试用期”

出卖人试销的当事人可以约定标的物的试销期。试用期没有约定或者约定不明确的,由出卖人确定。

| "选项"

买家可以选择买不买,沉默也是一种选择。

1.你可以选择

试销的买受人可以购买标的物,也可以在试销期间拒绝购买。

销售合同有下列四项约定内容之一的,不属于试销:

(1)经试用或检验,约定标的物符合一定要求的,买受人应当购买该标的物。(应该买)

(2)约定第三方通过测试认可标的物时,由买受人购买标的物。(应该买)

(3)约定买受人可以在一定期限内交换标的物。(应该买的,限期可以换,过期不能换)

(4)约定买受人可以在一定期限内返还标的物。(应该买的,可以限期退回,过期不能退回)

2.推定购买

(1)试用期满,买受人未表示是否购买标的物的,视为购买。

(2)如果试销的买方在试销期内支付了部分价款或出售、出租或创设了标的物的担保权益,应视为买方同意购买,除非双方另有约定。

|“成本问题”

试销双方未约定使用费或者约定不明确的,出卖人无权要求买受人支付使用费。即没有约定的,审判免费。

|“风险负担”

1.试用期的风险属于卖方。试用期内标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

2.买方同意购买风险属于买方。买受人同意购买或者有意购买的,属于简单交付,即“先试后卖”,交付后的风险由买受人承担。

|“法律效力”

承认权是形成权。试用期内,出卖人不愿意将标的物出售给买受人,只要买受人同意,买卖合同仍然有效。一旦买家表示要买,就会造成三种法律后果:

1.构成承诺,销售合同成立。

2.简单的交付和所有权转移。

3.构成“销售合同+交付”和风险转移。

买受人拒绝认可的,买卖合同无效,不能说买卖合同无效。

[2]分期付款

|“阶段数”

买受人在一定期限内至少向出卖人支付三次应付总价的,可以视为分期付款。

| "分期付款的20%规则"

如果买方未支付的到期价款金额超过总价的1/5,卖方有权选择行使:

1.要求买方一次性支付剩余总价。

2.行使法定权利解除合同。由此产生的法律后果是

(1)卖方有权向买方取回标的物。

(2)卖方有权要求买方支付使用费。当事人对使用费数额没有约定的,参照类似标的物的当地租金标准确定

(3)标的物毁损的,出卖人有权要求买受人赔偿。

(4)卖方应返还买方已经支付的价款。上述使用费和赔偿金可以从价格中扣除。需要注意的是,当事人在买卖合同中约定出卖人可以克扣价款并拒绝返还的,该约定无效。

合同中有相反约定,损害买方利益的,该约定无效。即超过1/5,这是强制性规范,也是法定的最低限度。当事人的约定违反比例,损害买受人利益的,该约定无效。即协议只能高于这个比例,不能低于这个比例,否则协议无效。

|“主题”

分期付款买卖的标的物:可以是动产,也可以是不动产,但不能是“股权”。

|“所有权和风险转移”

分期付款买卖,所有权不保留的,动产交付时所有权转移。

[3]保留动产的所有权

|“适用范围”

1.所有权保留规则仅适用于动产,不适用于不动产。房地产买卖合同当事人约定保留所有权的,该约定违反物权法,不具有物权效力。

2.当事人可以在买卖合同中约定,买受人不履行付款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。所有权的变更是有条件的,不是合同中的条件。

未经登记,出卖人保留的标的物所有权不得对抗善意第三人。这是一个与买方“受让人实施无权处分时能否善意取得”相关的问题。

(1)买受人在所有权保留期间对标的物进行出售、质押或者其他不当处分的,第三人可以援用善意取得制度主张相应的物权,出卖人此时不得主张取回标的物。

(2)当事人登记所有权保留买卖的,可以对抗第三人的善意取得。

| "拥有状态"

先有直接占有的转移,后有所有权的转移。

1.在附条件实现之前,出卖人的占有是间接占有和独立占有;买受人占有是直接占有,其他所有人占有和权利占有。

2.买受人未按约定支付价款或者有其他损害出卖人利益的违约行为的,买受人的占有变为无权占有,出卖人享有追偿权;

3.在附条件未满足之前,出卖人是所有权人,买受人将该动产出卖(质押)给第三人的,无权处分。符合善意取得条件的,可以善意取得。

4.当附条件满足时,买受人取得动产的所有权,出卖人的占有消灭。

|“卖方的召回权”

1.适用条件

(1)买受人未按约定支付价款,经催告仍未在合理时间内支付的。

(2)未按约定履行具体条件。

(三)出售、质押标的物或者作出其他不当处罚。

2.行使召回权

(1)卖方可以与买方协商实现召回权。

(2)如果谈判失败,应参照实现担保物权的适用程序。

(三)取回的标的物价值明显减少的,出卖人有权向买受人主张赔偿。

3.召回权的独立价值

(1)出卖人检索标的物不需要返还买受人已经支付的价款。

卖方不仅控制商品,还控制货币(现金流),这样整个买卖的制度框架得以保留,卖方的利益得到保障。

(2)参照实现担保物权的适用程序

所以,所有权的保留是一种保障,召回权是一种权利,而不是义务。卖方也可以选择要求买方继续履行金钱债务。

4.行使召回权的后果

(1)买方赎回权:以后再补。

卖方行使召回权后,买方应消除相关原因,享有赎回权。在赎回期内行使:赎回期由双方约定,不能约定的由卖方指定。

(2)卖方转售权:多退少补

赎回期结束后,出卖人可以再次出售标的物,买受人没有期待权或赎回权。销售费用应从欠款和其他必要费用(仓储、检索、再交易费用、利息等)中扣除。),剩余部分返还给买方。

如果卖方不能全额支付欠款,卖方有权要求买方继续支付欠款。除非买受人有证据证明出卖人出售的动产价格明显低于市场价格。

|“卖方丧失召回权”

1.买方已支付总额的75%以上。

2.第三人善意取得所有权或者其他物权的,出卖人不得主张撤销权。

|“分期付款销售和所有权保留密切相关,但也可以分开”

1.分期付款既适用于动产,也适用于不动产。保留所有权的出售只能适用于动产的出售,不适用于不动产的出售。

2.分期付款买卖中,不约定保留所有权的,动产交付时所有权转移。虽然不是分期出售,但仍然可以约定保留所有权。

3.根据分期付款买卖合同的有关规定,当买方欠卖方的价款达到目标金额的1/5时,卖方可以通知买方解除合同。“买方已支付价款的75%以上”,“买方欠应支付价款的20%”该怎么办?单独处理:

(1)就“所有权保留买卖”而言,由于乙方已支付价款的75%以上,卖方不享有基于所有权保留制度的“召回权”。

(2)就“分期付款销售”而言,由于未支付的到期价款达到目标金额的20%,卖方有权在分期付款销售的基础上“解除”买方,并有权通知解除销售合同(解除后,卖方当然有权要求买方返还原件)。回搜狐多看

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