原标题:停贷，缓贷，提高房贷利率，不是“逼宫”？

停止放贷，延期放贷，提高房贷利率，不是“逼宫”？

最近，由于“房贷停贷”的消息，一些购房者急得像热锅上的蚂蚁:“所有银行都收紧了？”“还能借钱买房吗？”"抵押贷款放缓会算我违约吗？"Zhongxin.com咨询了北上广深多家银行的房贷业务部门，发现房贷收紧或暂停的情况不是很普遍，不同城市之间也有差异。在银行给出的收紧理由中，“额度不足”的情况时有发生，但并不意味着贷款会完全停止。

完全停止放贷是不可能的，银行也不敢这么做。如果这样做了，管理层就会拿出鞭子来“抽”。但部分银行已停止放贷、延期放贷、提高房贷利率，尤其是首套房贷利率，将对购房者造成相当大的心理压力。

“额度不足”当然是银行最好的理由。不过这个理由太老套了，谁都看得出来这是个拥堵。我想用这种方式来对抗管理层提出的“两个上限”。我想停止放贷，延期放贷，提高首套房贷利率。让购房者“熬”，让购房者配合银行“逼宫”管理，放宽“两个上限”，让银行继续蹲下去，继续在房地产市场讨饭因为，从最近引爆网络的一家金融机构在房贷操作中暴露出来的问题来看，房贷确实是商业银行最享受的贷款资源。你想想，购房者还了7年房贷，连本金都不还，只还利息。利息是银行的利润。银行说是工作人员的“错误”，但谁信？因此，银行当然不愿意放弃按揭，降低按揭上限。自然要尽量保持现有房价的数量和规模。

问题是，利用信贷、拖延贷款、提高首套房贷利率与管理层玩利益游戏，显然是无视大局。因为，央行和银监会出台的房地产贷款集中管理，不仅提出了“两个上限”，还明确要求必须保证刚性需求，而不是“一刀切”，这也符合“房无投机”的定位。因为，中央政府提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，并不是针对炒房者，让房屋回归住宅物业。自然要积极扶持刚刚需要住房的人。不仅要支持刚需要买房的人，还要支持一些改良房、租房等。，从而保证所有居民都能住上一套房子。

毫无疑问，近期银行停止放贷、延期放贷、提高房贷利率的现象，并不是金融机构应有的经营行为，也不是市场自我调整和变化的结果，而是银行以这种方式在给管理层施加压力。因为相当一部分金融机构，由于向房地产市场过度放贷和过度发放住房贷款，已经严重超过了管理层设定的上限，需要进行调整。但是，这并不意味着必须立即停止放贷。特别是在政策长期没有放开的情况下，停贷缓贷，再提高贷款利率，是不正常的。因为管理层已经给了商业银行一定的过渡期，只要在过渡期内完成结构调整。然而，一些银行就是不想这样做，所以他们想通过停止放贷来迫使管理层放宽政策上限。这种伎俩真是幼稚。

正因为如此，管理层应该对商业银行的停贷、缓贷、加息等现象进行调查，看看是什么原因造成的。其中，首套房贷利率上调，你想怎么办？为什么不落实中央关于扶持刚好需要买房的人的政策，对刚好需要买房的人采取政策收紧措施？楼市调控绝不是“一刀切”。归根结底，中央政府提出的政策是按市分类调控，即根据不同城市的不同情况采取不同的调控政策。在信贷政策上，也是如此。我们只能抑制住房投资和房地产投机，而不是采取强硬措施。否则，政策就会误入歧途。回搜狐多看

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