最近“银行暂停房贷”“个人房贷收紧”的消息引起了广泛关注，一些刚刚需要买房的人担心银行是否会大规模停业。

1月29日，上海证券报记者采访了深圳几家银行进行核实。从走访来看，深圳各大银行的房贷并没有停止，仍在正常收单，但房贷的资质审核确实比以前更严格了。

针对近期部分银行上调房贷利率的消息，受访的工行深圳分行、农行深圳分行、中信银行深圳分行、广发银行深圳分行、招商银行深圳分行等五家银行均回应房贷利率保持稳定不变。

据了解，目前房贷利率一般执行如下:第一套房利率比5年期LPR利率高30个基点，第二套房5年期LPR利率高60个基点，与去年持平。所有银行都表示，短期内没有加息计划。

工行:抵押贷款的规模、节奏和周期与去年底相比没有明显变化

工行深圳分行个人贷款管理中心副总经理刘上海告诉记者，工行目前没有暂停放贷，新发放的抵押贷款规模与去年底基本持平。工银深圳一直在合理把握住房贷款放贷节奏，有序放贷，放贷周期与去年下半年相比没有明显变化。

关于是否有加息计划，刘上海表示，工行将按照市场化原则合理确定个人住房贷款利率水平。目前，首套房贷利率保持LPR+30bp和LPR+80bp 5年以上，而第二套房贷利率保持LPR+60bp 5年以上。

中国农业银行:1月份贷款利率比上年末略高

中国农业银行深圳分行住房金融与个人信贷部总经理陈对《上海证券报》表示，不存在暂停贷款或暂停收单的情况。年初以来，房贷规模基本与去年底持平。1月份房贷实际发放量有所增加，贷款利率略高于去年底。

关于房贷利率，陈表示，农行深圳分行房贷利率没有变化，与市场持平，目前个人住房贷款利率标准为:第一套+30bp，第二套+60bp。

陈表示，下一步，农行深圳分行将坚持“房无投机”的定位，认真落实差别化住房信贷政策，一方面保持贷款投放稳定，另一方面严格管理客户准入，做好贷款审核工作。

中信银行:1月份的交割量比第四季度更严格

中信银行深圳分行个人信贷部总经理毛鑫告诉记者，目前，我行正常受理住房抵押贷款业务，支持居民正常购房需求，严格按照相关要求审核购房人的信用和收入，不存在停止收单的情况。

毛鑫表示，目前，中信银行的个人住房贷款正常有序发放。1月份月交付量与2020年第四季度基本持平，略有增加。贷款周期和去年三四季度基本一致。

她解释说，贷款周期的长短是由交易过程决定的，贷款时间因每个客户的情况而异。此外，在疫情期间，购买交易周期比以前长。未来，本行将继续保持信贷资源的稳定配置。

广发银行:加强抵押客户准入审核

广发银行深圳分行零售信贷部副总经理陈朗告诉记者，广发银行目前尚未暂停个人住房抵押贷款的受理。根据国家和地区房地产政策要求，为落实“房无投机”政策，本行加强了对抵押客户的准入审核，严格审查借款人贷款申请材料的真实性和首付资金来源。

陈朗指出，广发银行深圳分行1月份的房贷总量也较去年底略有增加。对于已经符合贷款条件的抵押业务，已经稳定有序发行。

招商银行:一手和二手建筑业务并没有停止正常订单的放贷

据报道，招商银行在深圳处于暂停放贷状态，招商银行深圳分行相关工作人员告诉记者，情况并非如此。该行表示，招商银行一、二手楼正常接单，并未停止放贷。每个客户由于情况不同，验收进度和放款周期也不同，可能会产生一些误解，但并不存在“暂停接单”、“限制接单”这种情况。

上述人士解释称，招商银行仍在根据办理时间和达到贷款条件的时间，有条不紊地安排发放新的房贷申请。1月中旬和2月有春节，银行工作人员沟通时可能会给出贷款期限可能比较长的预期。

上述人士称，1月份招商银行房贷的规模、节奏和周期并没有比去年第三、四季度明显减少房贷的额度。据统计，1月份月交付量与2020年第四季度基本持平。

据招行介绍，只需要买房的人，不用担心以后申请不到贷款。招行深圳地区房贷业务将保持平稳发展，信贷资源将保持均衡配置。当然，购房者必须按照相关规定准备贷款申请材料，如购房资格证明、婚姻关系证明、首付证明、还款能力证明等。，这将有助于银行更好更快地批准贷款。